所沢を拠点として関東圏内の投資物件を仲介・買取・管理を専門としています

新着情報

2026年3月

空き家空き地等の流通・利活用を促進するための税制の見直しに関する実証研究

2026年2月

不動産市場動向データ集(2月)

2026年1月

令和8年度税制改革大綱のポイント

サポート情報（FAQ）

最も多いお問合せから　　　　　

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Ｑ．投資物件で500万円台で買える物件はありますか？

Ａ．はい。500万円台で投資用物件のご紹介は可能です。
実際に、現在も高利回りの中古区分マンションや地方収益物件など、500万円台で動いている物件がございます。
地方の戸建賃貸でオーナーチェンジは比較的扱いやすく、すぐに収益につながるので人気があります。
ただし、修繕に費用を要する場合があるので注意が必要です。

Ｑ．高利回りの物件を紹介してもらえますか？

Ａ．当社では、利回りだけでなく、立地・賃貸需要・建物状態・将来的な資産価値などを総合的に判断した上で、バランスの良い投資物件をご提案しております。
高利回り物件は魅力がある一方で、空室リスクや修繕リスクを伴う場合もあるため、お客様の投資目的や運用方針に合わせたご提案を大切にしております。
ご希望の利回りやご予算、エリア条件などをお伺いし、最適な物件をご紹介いたしますので、お気軽にご相談ください。

Ｑ．空室になるのが不安ですが・・・

Ａ．不動産投資において空室リスクは重要なポイントですが、当社では、立地条件・周辺需要・入居者ニーズ・管理状況などを総合的に分析し、安定した賃貸需要が見込める物件をご提案しております。
また、入居者募集や物件管理についても迅速かつ丁寧に対応し、空室期間の短縮に努めております。
長期的に安定した運用を目指せるよう、購入前から運用後までしっかりサポートいたします。

Ｑ．自己資金はどのくらい必要ですか？

Ａ．物件価格や融資条件によって異なりますが、一般的には物件価格の10〜20％程度を自己資金としてご準備されるケースが多くあります。
ただし、金融機関やお客様のご年収・ご属性によっては、少ない自己資金で始められる場合もございます。
また、購入時には頭金以外に、登記費用・ローン関連費用・仲介手数料・火災保険料などの諸費用も必要となります。
当社では、お客様のご状況に合わせた資金計画をご提案しておりますので、初めての方もお気軽にご相談ください。

Ｑ．区分マンションと1棟物件の違いは何ですか？

Ａ．区分マンション投資は、マンションの一室を所有して運用する投資方法で、比較的少額から始めやすく、管理の負担が少ない点が特徴です。
初めて不動産投資をされる方にも選ばれやすい投資方法です。
一方、一棟物件投資は、アパートやマンションを建物ごと所有する投資方法で、家賃収入が大きくなる可能性がある反面、購入金額や修繕・管理の負担も大きくなる傾向があります。
それぞれにメリット・デメリットがあるため、資金計画や投資目的、リスク許容度に合わせて選ぶことが重要です。
当社では、お客様のご状況に合わせた最適な投資プランをご提案しております。

Ｑ．節税効果はありますか？

Ａ．不動産投資では、減価償却費やローン金利、管理費、修繕費などを必要経費として計上できるため、所得税や住民税の軽減につながる場合があります。特に、給与所得をお持ちの方は、不動産所得との損益通算によって節税効果が期待できるケースもございます。ただし、節税効果はお客様のご年収や保有状況、物件内容によって異なり、将来的な収支や資産形成も含めて総合的に判断することが重要です。
当社では、長期的な視点で安定した運用をご提案しておりますので、お気軽にご相談ください。

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